Il PGT

Che cos’è il Piano di Governo del Territorio (PGT)?

Il PGT è lo strumento di pianificazione comunale che, per la legge regionale 12/2005, ha sostituito l’ex Piano Regolatore Generale. Si compone dei tre documenti tecnici di seguito descritti – il Documento di Piano, il Piano dei Servizi e il Piano delle Regole – che definiranno le nuove linee di sviluppo della nostra città. secondo la normativa regionale il Documento di Piano è sottoposto alla procedura di Valutazione Ambientale Strategica (VAS).

Il Documento di Piano

Individua, a partire da una analisi conoscitiva del territorio comunale, gli obiettivi strategici di sviluppo della città, definendo le politiche di intervento per la residenza e per le attività produttive. Ha validità di 5 anni. È sempre modificabile.

Il Piano delle Regole

Individua sul territorio comunale le parti su cui è già avvenuta l’edificazione o la trasformazione dei suoli, le aree di valore paesaggistico-ambientale, le aree non soggette a trasformazione urbanistica, le aree e gli edifici a rischio di incidente rilevante, gli immobili assoggettati a tutela in base alla normativa statale e regionale, i parametri da rispettare negli interventi di nuova edificazione. Non ha termini di validità. È sempre modificabile.

Il Piano dei Servizi

Definisce la dotazione e la distribuzione sul territorio comunale di servizi e aree per attrezzature pubbliche, di aree per l’edilizia residenziale pubblica e di aree destinate a verde. La necessità di integrare i servizi comunali viene valutata a partire dall’analisi delle attrezzature esistenti e in relazione agli obiettivi di sviluppo individuati nel Documento di Piano. Non ha termini di validità. È sempre modificabile.

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